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Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦


2020-06-08


Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳:从小我就意识到为了生活,我们必须要主动喜欢所做的事情,而不是做自己喜欢的事情。

贷款购买房产对很多人而言看似隔重山,却也像隔层纱——明明大家都依照银行的程序要求呈交申请,明明自身检视过符合申请条件,明明其他比自己条件劣势的申请者都批准了……为何就是贷款失败,更甭说购房投资了。

近年来市场上出现了不少教导民众投资房产的俱乐部,让很多素人掌握了投资房产技巧。只是Smart Financing总执行长蔡砾葳观察到,大部分俱乐部传授的知识内容主要触及“如何选择房产类型?”“如何选择产业的优势地点?”“如何购买房产?”等,却没有人谈及如何向银行贷款?蔡砾葳分析道:“购买房产需要资金,如果不懂得如何向银行申请房屋贷款,那又如何进行投资呢?因此投资资金的来源是很关键的!”有鉴于此,蔡砾葳于2014年创立的Smart Financing俱乐部旗下的系统填补及解决上述空缺。时至今日,Smart Financing 俱乐部已经协助了上千人成为成功的房产投资者!


Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳(左四)荣获世界杰出名人榜非凡成就奖项。

Smart Financing 系统之所以强大的其中一个因素就是,它融入了蔡砾葳在服务银行业11年所累积的经验。而蔡砾葳当初选择踏入银行业,也从未想过这份工作的环境促成了他日后的事业——Smart Financing。

来自吉隆坡蕉赖的蔡砾葳出生于一个经济条件欠佳的家庭。他依稀记得,儿时居住的政府组屋前有一块空地,他与家人善用这块空地栽种起各种具有经济的价值的农作物,待收割后就拿到菜市场摆卖,赚取微薄收入补贴家用,而蔡砾葳自七、八岁开始就担起了分担家庭生计的责任。

人,是环境孕育的孩子,而在困窘家境成长的蔡砾葳培养出一种性格。

他自白:“从小我就意识到为了生活,我们必须要主动喜欢所做的事情,而不是做自己喜欢的事情。”因此在他大学毕业后,正式踏入社会初期,他从不以理想为寻找工作的前提,而是生存。为了生活,他愿意付出所有劳力和精神来完成每个被交待的任务。

起先,蔡砾葳在一家啤酒厂工作,一年后在朋友的介绍下转行到银行业。由于银行业普遍上提供的福利都不错,而蔡砾葳也在业界里平步青云,因此一做就是十多年。


Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳希望通过他的经验与知识协助更多人成功申请房贷,实现置产的梦。

善用杠杆原理1年内购30项房产

拥有额外收入几乎是每个打工族的梦想,蔡砾葳也不例外。他说,当了两、三年的打工族后,他渐渐地意识到,无论工作多勤奋都只是为老板赚钱,只有被动收入才能获得财务自由,这也是他开始进行投资的动力。

作为投资新手,蔡砾葳选择资金低的股票作为起跑点,直到2006年至2007年间,他买了第一间属于自己的房子后,才正式展开他的房产投资不归路。

富人用“杠杆”赚钱

为了让自己在房产投资上更得心应手,蔡砾葳报名参加城中大大小小的投资课程、研讨会、展销会,再加上他在银行界服务有机会接触更深层面的知识,他逐渐掌握了房地产投资的技巧和精髓。

他说:“在那期间我见识到‘杠杆效应’的威力,领悟到银行如何利用杠杆原理赚钱,也看过很多富人应用这个原则‘钱滚钱’!”

2013年,蔡砾葳将多年来在工作及投资上的所见所学结合起来,创造出Smart Financing系统,正式有系统及有技巧地投资房产。更振奋人心的是,实践这个系统的同一年也让蔡砾葳交出漂亮的成绩单——他在一年内成功地购买30多项房产!

毫无疑问地,Smart Financing 系统的成功实现了蔡砾葳的部分梦想。他愿意把这份成功与身边的亲戚朋友分享,因此他当起了他们的军师,使用同一个系统指导他们圆了购买房产的梦想!

蔡砾葳自豪道:“Smart Financing 不只是协助大家达成买房的梦想,而且让大家成为房产投资者,从中赚取被动收入!”

Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦学员踊跃参与Smart Financing课程的内容互动。

家和咖啡厅变办公室

蔡砾葳与家人和朋友皆因Smart Financing 系统而品尝到甜美的果实。此时身边的朋友献议蔡砾葳:既然系统是有效的,何不创业全职教育其他有心投资房产的民众呢?

投资收入超银行薪水

朋友的一番话点醒了蔡砾葳,令他重新思考自己的人生方向。他回忆道:“当我停下脚步思考才发现,我在房产投资所赚取的收入远远超越我在银行工作的薪水,所以我决定辞职创业!”

打工族和创业者,这两个截然不同的身分有着不同的难处。蔡砾葳坦诚,尽管当初他对自己的系统有信心,然而当来到大势发展的这一步,他必然有许多因素需要考量。

他说:“创业的时候不像打工时,每个月有固定的收入。我心里很担心,若是做不好的话,该怎幺办?家人又该怎幺办?”

纵然如此,蔡砾葳毅然接受创业的挑战。当时他没有办公室,家和咖啡厅就是他的办公室。凭着勤奋与坚持的精神,他终于逐步把事业建立起来!

Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳(右)受邀成为网络房产投资节目《大侠买房攻略》的分享嘉宾。

一度落马仍坚持

2014年年杪,Smart Financing 房产投资俱乐部正式成立。在这房产投资风气兴旺的市场里,蔡砾葳为Smart Financing立下鲜明又独特的定位:教育民众投资房产,并着重于传授民众向银行申请贷款的知识。

蔡砾葳说:“我们经常听到房产界教导投资者如何购买,或者投资哪些房产,从未听过有人专注谈如何向银行贷款。即使到今天Smart Financing成立了之后,我们可说是市场上唯一把贷款知识谈得最深入的俱乐部。”

Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳(左)接受电台采访。

教导申贷提高房贷批准率

他补充:“我们的俱乐部教导投资者如何申请银行贷款,因为我们发现市场上很多投资者不懂得如何把支持文件呈交给银行,以提高房产贷款批准率。同时,我们也是银行和潜质顾客之间的桥梁。”

随着俱乐部会员陆续获得银行批准房贷,许多会员纷纷向俱乐部询求推荐优质房产供会员投资。

蔡砾葳顺势发展,应用了“阿里巴巴概念”,即为消费者与制造商打造桥梁,而Smart Financing就是发展商和投资者之间的桥梁——俱乐部以优惠价格向房产发展商大量购入优质房产,与会员共同进行投资。

好景不长,Smart Financing在成立两年后即面对严峻的考验。

“2016年,我们在一个发展项目预订100多个单位,当所有购房程序完成后,发展商突然取消发展项目!这让许多俱乐部会员对我们失去信心!”

蔡砾葳不讳言,创业初期面对如此重大的打击,团队曾有一度放弃的念头,所幸最终坚持了下来!

经过那一次的挫折后,俱乐部在进行每项投资项目前,必然会更谨慎调查房产项目的背景再决定投资。

Smart Financing俱乐部 蔡砾葳教您圆房产投资梦蔡砾葳热心公益捐赠资金给予儿童之家。

思维比能力重要

如今的Smart Financing房产投资俱乐部已有将近2000名会员,而俱乐部也因发展规模日渐壮大而需要更大的空间。公司已从雪州八打灵再也搬迁至吉隆坡预计成为最昂贵的地段——Robertson路。

蔡砾葳表示,Smart Financing设下目标,将成为一站式房产投资俱乐部,除了提供房产投资教育课程,也教导投资者管理产业知识及服务。俱乐部近期更成立了房屋装修公司及物业管理公司,为投资者提供更完善的服务。

房产投资者应具备怎样的心态或心理素质?蔡砾葳分享:“一个人的思维比能力重要。本地很多投资者在进行投资前顾虑太多,房产投资和做生意是一样的,有赚也有亏。很多人认为要具备特定条件才可以投资房产,但是我认为改变思维比任何事情都重要!”



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